賃貸でプロパンガス会社は変更できる？入居者が確認したいこと

「賃貸アパートのプロパンガス料金が高いので、別のガス会社へ変更したい」

「戸建てではプロパンガス会社を選べると聞いたけれど、賃貸でも自分で変更できる？」

「変更できないなら、大家さんや管理会社に相談すればいい？」

賃貸住宅でプロパンガスを利用していると、このような疑問を持つことがあります。

結論からいうと、賃貸住宅では、入居者が自分の判断だけでプロパンガス会社を変更できないケースがあります。

特にアパートやマンションなどの集合住宅では、建物全体で一つのLPガス販売事業者から供給を受けていることがあり、入居者一世帯だけが別の会社へ変更することが難しい場合があります。

ただし、「賃貸なら絶対に変更できない」「入居者には何もできない」という意味ではありません。

賃貸の戸建て住宅などでは供給や契約の状況が異なる場合があります。また、ガス会社そのものを変更できなくても、現在の料金について確認したり、大家さん・管理会社へ相談したりすることはできます。

まずは、

という順番で整理すると分かりやすくなります。

この記事では、賃貸アパート・マンション・借家などに住んでいる方に向けて、プロパンガス会社を変更できるケース、変更が難しいケース、料金が高いと感じたときに確認できることを順番に解説します。

賃貸のプロパンガス会社は入居者が変更できる？

賃貸住宅では、入居者が自分だけの判断でLPガス販売事業者を変更できないケースがあります。

特に賃貸集合住宅では、入居後にLPガス事業者を事実上変更しにくいという課題も踏まえて、近年は入居希望者への料金情報提供などの制度が整備されています。

そのため、最初に「誰がガス会社を決めているのか」を確認することが重要です。

まず確認したいのは「誰がガス会社を決めているか」

戸建ての持ち家では、住宅所有者自身がLPガス販売事業者と契約し、変更先を検討できるケースがあります。

一方、賃貸住宅では、入居者とは別に、

• 建物の所有者・大家さん
• 管理会社
• 建物全体のLPガス供給に関係する契約

などが関係していることがあります。

入居者自身が毎月ガス料金をLPガス会社へ支払っていたとしても、それだけで建物へガスを供給する事業者を一世帯ごとに自由に決められるとは限りません。

まずは自宅のLPガスがどのような形で供給されているのかを確認しましょう。

集合住宅では建物単位で供給されている場合がある

アパートやマンションでは、一つのLPガス販売事業者が建物全体へガスを供給している場合があります。

敷地内の供給設備や配管なども建物全体の供給に関係しているため、一室の入居者だけが「自分の部屋だけ別のLPガス会社にしたい」と考えても、簡単には変更できないことがあります。

これは、戸建てのように「自分が契約者だから別の会社へ乗り換える」という考え方を、そのまま当てはめられない部分です。

戸建ての賃貸住宅では契約状況が異なる場合もある

「賃貸」といっても、アパート・マンションだけではありません。

一戸建てを借りている場合は、集合住宅とはLPガスの供給形態が異なることがあります。

ただし、賃貸の戸建てだからといって、入居者が必ず自由にガス会社を変更できるとは限りません。

住宅所有者との賃貸借契約や設備の状況、現在のLPガス供給契約などが関係する場合があるため、まず大家さんや管理会社へ確認しましょう。

プロパンガス会社を変更できる基本的な仕組みについては、「プロパンガス会社の切替とは？仕組みと注意点」で詳しく解説しています。

また、「そもそもなぜプロパンガス会社を変更できるのか」を確認したい方は、「なぜプロパンガス会社は切替できる？自由料金と契約の仕組みを解説」も参考にしてください。

賃貸でプロパンガス会社を変更したいときに確認すること

「料金が高いからガス会社を変更したい」と感じた場合も、最初から変更先を探すのではなく、まず現在の状況を確認します。

賃貸入居者の場合は、何を見るか → 誰に聞くか → 何を確認するかの順番で整理すると動きやすくなります。

現在契約しているガス会社を確認する

最初に、現在自宅へLPガスを供給している会社を確認しましょう。

請求書・検針票・Web明細・契約時の書面などに、LPガス販売事業者の名称や問い合わせ先が記載されています。

確認したいのは、

• 現在のLPガス販売事業者
• 契約者名義
• 問い合わせ先
• 料金プラン・料金表

などです。

入居時に不動産会社や管理会社からガス会社を案内され、そのまま利用している方は、誰が建物のガス会社を決めているのかも管理会社へ確認するとよいでしょう。

ガス料金の内訳を確認する

次に、現在支払っているLPガス料金を確認します。

請求総額だけを見るのではなく、

• 基本料金
• 従量料金・従量単価
• 設備料金
• ガス使用量
• その他の請求項目

を確認してください。

2025年4月2日からは、LPガス料金を「基本料金」「従量料金」「設備料金」に分けて通知する三部料金制が施行されています。

詳しい料金表・請求書の読み方については、「プロパンガスの料金表の見方｜基本料金・従量料金・設備料金をわかりやすく解説」で確認できます。

賃貸借契約書や重要事項説明書などを確認する

次に、賃貸住宅へ入居したときの書類を確認します。

例えば、

• 賃貸借契約書
• 重要事項説明書
• 入居時に受け取った案内
• LPガス会社に関する書類

などです。

ここで確認したいのは、現在利用するガス会社についてどのように説明されているか、建物の設備や供給について特別な記載がないかという点です。

ただし、入居者が受け取った書類だけでは、建物所有者とLPガス会社との契約内容までは分からない場合があります。

分からない部分は自己判断せず、管理会社や大家さんへ確認しましょう。

管理会社・大家さんに確認する

賃貸でガス会社の変更を考える場合、管理会社または大家さんへの確認は重要です。

例えば、次のように質問すると状況を整理しやすくなります。

変更できないと言われた場合も、その理由を確認しておくと状況を理解しやすくなります。

プロパンガス料金が高いと感じたときの確認方法

賃貸ではガス会社を個別に変更できない場合があるため、「変更できるか」だけでなく、現在の料金がなぜ高く感じるのかを確認することも大切です。

ここでは、賃貸入居者が最初に見るポイントだけを整理します。

基本料金・従量料金・設備料金などを確認する

まず料金の内訳を確認します。

基本料金は毎月固定的にかかる部分、従量料金はガス使用量に応じてかかる部分です。

設備料金の欄に金額が記載されている場合も、どのような費用なのかを確認してください。

特に賃貸住宅では2025年4月2日から料金制度が変わっているため、現在の契約時期も含めて確認することが大切です。

使用量が増えていないか確認する

請求額が高くなったからといって、必ずしも料金単価が上がったとは限りません。

例えば冬場に給湯の使用量が増えれば、同じ料金体系でも請求額は高くなることがあります。

請求書で使用量（m³）を確認し、前月や前年同月と比較してみましょう。

以前の請求額と比較する

可能であれば数か月分の請求書を並べて、

• 使用量
• 基本料金
• 従量単価
• 請求額

の変化を確認します。

使用量がほぼ同じなのに請求額が変わっている場合は、料金改定などが行われていないか確認しましょう。

詳しい確認順序については、「プロパンガス料金が高いと感じたら？確認する順番と見直しポイントを解説」で詳しく整理しています。

地域の価格情報も参考にする

現在の料金を把握したら、地域のLPガス価格情報も比較材料になります。

ただし、地域平均より高いからといって、その料金だけで「不適切」「高すぎる」と断定することはできません。

同じ使用量に近い地域データを参考にしながら、現在の契約や料金条件とあわせて確認しましょう。

地域データとの比較方法は、「プロパンガスの平均価格はいくら？地域別データと自宅の料金を比較する方法」で解説しています。

また、インターネット上に掲載されている民間サービス等の「適正価格」は、公的な地域平均と同じものではありません。

違いについては、「プロパンガスの『適正価格』とは？平均価格との違いとネット情報の見方を解説」を参考にしてください。

賃貸でプロパンガス会社を変更しにくい理由

「自分が毎月ガス料金を支払っているのに、なぜ会社を自由に変更できないの？」と疑問に思う方もいるでしょう。

賃貸では、入居者とLPガス会社の料金契約だけでなく、建物全体の供給設備や所有者側の契約関係が関係している場合があるためです。

建物全体で同じガス会社から供給されている場合がある

集合住宅では、一つのLPガス販売事業者が建物全体へ供給していることがあります。

その場合、一室だけ別のLPガス販売事業者へ変更するには、建物全体の供給設備や配管との関係も考える必要があります。

そのため、戸建てのように「自分が契約者だから別の会社へ乗り換える」という方法をそのまま当てはめられない場合があります。

供給設備が建物側と関係している場合がある

LPガスの供給には、ボンベだけではなく、調整器、ガスメーター、配管などさまざまな設備が関係します。

集合住宅では、こうした設備の一部が複数の住戸への供給に関係していることがあります。

設備の所有者や契約内容については物件ごとに確認が必要です。

入居者自身でボンベやメーター、配管などを変更したり触ったりしないでください。

大家さん・管理会社などとの契約関係がある場合がある

LPガス販売事業者の選定には、建物の所有者や管理会社が関係している場合があります。

そのため、入居者が現在のLPガス会社へ「解約したい」と伝えるだけでは、建物全体の供給会社を変更できないことがあります。

一方で、このような構造自体が「悪質」という意味ではありません。

まずは物件の契約・供給状況を確認し、そのうえで必要な相談を行うことが大切です。

ガス会社を変更できない場合はどうする？

入居者個人ではLPガス会社を変更できないと分かった場合も、そこで終わりではありません。

現在の料金について確認したり、管理会社や大家さんへ相談したりすることはできます。

まず管理会社や大家さんへ相談する

料金について疑問がある場合は、現在の状況を整理してから管理会社や大家さんへ相談しましょう。

単に「ガス代が高いので会社を変えてください」と伝えるよりも、

• 現在の基本料金
• 現在の従量単価
• 毎月の使用量
• 地域の価格情報と比較した結果

などを整理して相談すると、内容を伝えやすくなります。

ガス会社の変更が可能かどうかだけでなく、現在の契約や料金について確認してもらえるかを聞く方法もあります。

料金についてガス会社へ確認する

料金体系や料金改定についての疑問は、現在のLPガス販売事業者へ直接確認できます。

例えば、

• 現在の基本料金はいくらですか？
• 現在の従量単価はいくらですか？
• 設備料金の欄は何の費用ですか？
• 最近料金改定はありましたか？
• 料金改定の通知はどのように行われましたか？

といった内容です。

料金の根拠を確認することと、ガス会社を変更することは別の話です。

まず現在の料金を正確に把握しましょう。

契約や料金に疑問がある場合は説明を求める

請求書を確認しても分からない項目がある場合は、その内容について説明を求めましょう。

2025年4月2日から、LPガス料金は基本料金・従量料金・設備料金の三つに整理して通知することが義務付けられています。

また、同日以降に締結された賃貸住宅向けの新規LPガス販売契約では、ガス器具等の消費設備費用をLPガス料金へ計上することは禁止されています。

ただし、既存契約とは適用関係が異なる部分があるため、契約時期を確認せずに「設備料金があるから違反」と決めつけないようにしてください。

入居前ならガス料金について確認する

これから賃貸住宅を探す方は、入居後ではなく賃貸借契約を結ぶ前にLPガス料金を確認することが重要です。

2024年7月2日から、賃貸集合住宅の入居希望者へのLPガス料金等の事前情報提供に関するルールが施行されています。

入居希望者への事前提示については、LPガス販売事業者から入居希望者へ直接、またはオーナー・管理会社・不動産仲介事業者などを通じて情報が届くよう努めることとされています。

さらに、入居希望者からLPガス販売事業者へ直接料金情報の提供を求めた場合は、事業者が情報提供に応じる必要があります。

物件を検討している段階で料金表が見当たらなければ、不動産会社や管理会社などへ「この物件のLPガス料金を確認したい」と伝えてみましょう。

賃貸物件を選ぶときはプロパンガス料金も確認しよう

これから引っ越しを予定している方にとっては、物件選びの段階がLPガス料金を確認しやすいタイミングです。

家賃や管理費だけでなく、毎月利用するガス料金も生活費の一部として確認しておきましょう。

家賃だけでなくガス料金も確認する

同じ家賃の物件でも、ガスの種類や料金体系によって毎月の負担は異なることがあります。

そのため、物件比較では、

• 都市ガスかLPガスか
• LPガスの場合はどの会社か
• 料金表を確認できるか

も見ておくと安心です。

契約するガス会社を確認する

LPガス物件の場合は、どのLPガス販売事業者が供給しているのか確認しましょう。

不動産会社や管理会社へ問い合わせるほか、LPガス会社の情報が分かっている場合は直接料金情報を確認する方法もあります。

料金体系について確認する

料金表を受け取ったら、金額だけでなく料金体系を確認します。

見るポイントは、

• 基本料金
• 従量料金・従量単価
• 設備料金
• その他の料金条件

です。

賃貸住宅では入居後に自分だけで供給会社を変更しにくい場合があるからこそ、入居前に料金を確認する意味は大きいといえます。

賃貸のプロパンガス会社変更に関するよくある質問

賃貸アパートのガス会社を自分で変更できますか？

建物全体で一つのLPガス販売事業者から供給を受けている場合などは、入居者一人の判断だけで変更することが難しいケースがあります。

まず管理会社や大家さんへ、建物の供給形態とガス会社を誰が選定しているのか確認してください。

大家さんに相談すれば変更できますか？

大家さんへ相談することはできますが、相談すれば必ず変更されるとは限りません。

現在の契約、設備、ほかの入居者への供給なども関係する可能性があります。

料金について相談するときは、現在の料金や地域情報などを整理したうえで相談すると内容を伝えやすくなります。

管理会社には何を確認すればいいですか？

まず、

• 建物全体でLPガス会社が決まっているか
• 誰が現在のガス会社を選定しているか
• 入居者個人で変更できるか
• 料金について相談する場合の窓口

を確認するとよいでしょう。

プロパンガス料金が高い場合はどこに相談すればいいですか？

まずは現在のLPガス販売事業者へ、料金体系や請求内容について確認する方法があります。

建物のガス会社自体について相談したい場合は、大家さん・管理会社へ確認します。

また、契約や料金について消費者トラブルになっている場合は、内容に応じて消費生活相談窓口などへ相談する方法もあります。

入居前にプロパンガス料金を確認できますか？

はい。賃貸集合住宅のLPガス料金については、入居希望者が賃貸借契約前に料金情報を確認しやすくするための制度が整備されています。

まず不動産会社や管理会社へ、料金表等を確認したいと伝えてみましょう。

LPガス販売事業者が分かっている場合は、その事業者へ直接料金情報を問い合わせる方法もあります。

まとめ｜賃貸ではまず契約状況と管理会社・大家さんへの確認から

賃貸住宅では、入居者が自分の判断だけでプロパンガス会社を変更できないケースがあります。

特に集合住宅では、建物全体でLPガス販売事業者が決まっている場合があり、戸建て住宅の切替と同じようには進められないことがあります。

ただし、賃貸だからといって何もできないわけではありません。

まずは、

という順番で整理してみましょう。

プロパンガス会社そのものを変更できない場合でも、現在の料金内容について説明を求めたり、大家さん・管理会社へ見直しについて相談したりすることはできます。

また、これから賃貸住宅を選ぶ方は、家賃だけでなく、入居前にLPガス会社と料金体系を確認することも大切です。

「高いからすぐ切り替える」ではなく、まず現在の契約・料金・供給状況を把握し、自分が取れる方法を確認していきましょう。